Как назвать управляющую компанию жкх примеры

Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и или суммы налога, сбора, страховых взносов введена Федеральным законом от Отправлено спустя 8 минуты 49 секунды: Специалисты-бухгалтера сами НК РФ прочитают, разъясняю кратко неспециалистам. Статья в НК РФ говорит: Методичка если кратко говорит о: Для тех,кому некогда, в приложенной методичке я выделила жирным то,что главное. Для тех кому совсем некогда: Классической схемой уклонения от уплаты налогов является применение фиктивных сделок, с целью увеличения стоимости приобретенного товара услуг - завышения расходной части либо с целью занижения доходной части, а именно продажа товара по заниженной стоимости экономически необоснованные сделки. Фиктивные сделки могут быть заключены недобросовестными налогоплательщиками как с фирмой-однодневкой, так и с аффилированной организацией С одной стороны проверять цены налоговая как бы не имеет право, а сдругой стороны теперь может. Дробление бизнеса с целью необоснованного применения специальных налоговых режимов.

Отрицательная судебная практика: учимся на чужих ошибках

Стоимость государственной услуги по информированию граждан по вопросам эффективного управления многоквартирным домом просчитана, исходя из расчета норматива на руб. Методика расчета утверждена Минфином РБ. Для примера можете ознакомиться на сайте : У нас эта цена составила ,92 руб. Всего часов запланировано и выполнено в 4 квартале г.

Апелляционным судом указано, что Управляющая компания создана многоквартирных домов выполняет несколько взаимозависимых.

Профессионалы не просто выдали свои заключения по уже реализуемым механизмам оздоровления рынка, но и обменялись мнениями по спорным инициативам. И, стоит признать, далеко не все согласны с руководителями Министерства строительства и ЖКХ, считающими, что данный регулятивный инструмент кардинально изменит облик рынка управления многоквартирными домами.

Но сторонники идеи обязательного членства в СРО уступили тем, кто лоббировал лицензирование. Виктор Федорук, помощник председателя комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, уверен, что саморегулирование — менее коррупционноемкий способ контроля, исключающий возможность корыстного вмешательства в отношения между собственником и управляющей компанией. При этом руководитель крупной столичной УК считает, что гораздо эффективнее развивать СРО не как альтернативу лицензированию, а в качестве дополнительного инструмента: Лицензирование — хороший механизм упорядочивания рынка и сейчас уже можно сказать, что эта процедура нас, что ли, подтянула.

Но лицензирование нужно сделать беспристрастным, очистить от предвзятости и не игнорировать мнение чистоплотных управляющих компаний при разработке критериев соответствия лицензионным требованиям. Что касается СРО, то такие сообщества помогают управляющим компаниям отстаивать свои права, видеть всю аналитику по проблемам и находить наиболее оптимальные выходы из сложных ситуаций.

Поэтому объединение в СРО должно стать нормой. Многие эксперты фокусируют внимание на том, что лицензирование само по себе не способно радикально повысить качество работы управляющих компаний. И в этом с участниками дискуссии сложно не согласиться. Сдать квалификационный экзамен и соблюсти Стандарт раскрытия информации — вот два требования, предъявляемых к лицензиатам.

К прикладному вопросу эффективного управления конкретным домом это имеет отдаленное отношение. И в этом плане, по его мнению, институт СРО более клиентоориентирован:

В нашей команде работают юристы, имеющие богатый опыт юридического обслуживания организаций и разрешения споров в сфере ЖКХ. Осуществление деятельности по обслуживанию многоквартирных жилых домов сопряжено с множеством правовых и финансовых трудностей. В условиях сложности и несовершенства жилищного законодательства, в целях эффективного управления жилищным фондом, организациям в сфере ЖКХ необходимо квалифицированное юридическое сопровождение.

Судебные споры с застройщиками жилых многоквартирных домов Наши юристы оказывают Товариществам собственников жилья ТСН, ЖСК услуги по юридическому сопровождению судебных споров по обязанию Застройщиков устранить недостатки, допущенные при строительстве многоквартирных жилых домов. Решением Арбитражного суда, в котором интересы ТСЖ представляли наши юристы, на Застройщика, осуществившего строительство многоквартирного дома, возложена обязанность устранить недостатки, допущенные при строительстве дома, а также возместить Товариществу собственников жилья стоимость самостоятельного устранения недостатков 2.

Дмитрий Медведев несколько месяцев назад дал указание которые позволяют дробить суммы доходов с помощью сложных В качестве меры борьбы с распылением средств, собираемых управляющими компаниями с в сфере управления многоквартирными жилыми домами;. д) в срок.

Попробуем рассмотреть в данной статье способы борьбы с неплательщиками коммунальных услуг. Подача исковых заявлений в суд о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом жилья, коммунальных услуг и электроэнергии. Думаю, много говорить в данном случае нет смысла, поскольку судебная практика по данным видам гражданских споров достаточно обширна и относится к удовлетворению практически бесспорных исков. Пожалуй, будет интересно то, в каком порядке суды взыскивают данный вид задолженности.

В соответствии с п. Поэтому здесь судебная практика однозначна. Сложнее обстоят дела с бывшими членами семьи собственника. Суд выносит решение о взыскании задолженности в долевом порядке, и вот здесь следует учитывать некоторые нюансы.

Дробление бизнеса: законно или нет?

Спор предпринимателя с налоговиками обернулся для него уголовным делом. Федеральная налоговая служба борется с различными способами оптимизации налогов. Так, уменьшается число выявленных фирм-однодневок. А популярная раньше схема дробления бизнеса может даже привести на скамью подсудимых. Пример тому - дело камчатского предпринимателя Сергея Митюшина, которого обвиняют в уклонении от уплаты налогов и которому теперь грозит шесть лет тюрьмы. С применением современных информационных технологий такое дробление очень быстро вычисляется налоговиками.

Если управляющая компания не применяет льготу, она: 1) выделяет НДС из платежей, начисленных исторически; слепое дробление бизнеса на отдельные юридические лица с одной лишь . С услугами ситуация несколько иная: согласно ст. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать.

Тень дробления бизнеса По мнению налоговой инспекции, Общество и Управляющая компания, не отвечающее признакам самостоятельности, осуществляют деятельность как единый производственный комплекс. И по результатам выездной налоговой проверки инспекцией вынесено решение о доначислении 13,2 млн руб. Основанием послужили выводы инспекции о неправомерном использовании Обществом льготы по подп.

Суды, удовлетворяя заявленное требование Общества, пришли к выводу, что оба юридических лица фактически осуществляли деятельность; при этом Общество осуществляло исключительно услуги по управлению многоквартирными домами, а управляющая компания - исключительно работы по обслуживанию этих домов. Факт взаимозависимости Обществом не оспаривается.

Раузил Хазиев: «УК просто физически не могут эффективно управлять миллионами квадратных метров»

21, 2: С одной стороны, выемка нужна инспекторам для сбора недостающей доказательной базы о допущенных компанией нарушениях. С одной стороны, выемка документов нужна инспекторам для сбора недостающей доказательной базы о допущенных компанией нарушениях. Основания для выемки документов: Процедура выемки документов довольно неприятна.

Но если знать о ней чуть больше, чем написано в НК РФ, можно минимизировать ее негативные последствия.

отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом плате перед работниками не только на руководство компаний, но и на их собственников. Государственная служба уже несколько лет сохраняет лидерство в Как избежать обвинений в дроблении бизнеса: на что обратит.

Многие из них накопили большие долги, кто-то уже собирается банкротиться Есть мнение, что в течение года весь рынок может рухнуть, как карточный домик. На самом деле их 86 плюс-минус — это число постоянно немного меняется. Остальные не работают либо созданы про запас это абсолютно законно, у меня тоже такая компания есть на случай неожиданного отзыва лицензии. И никакого коллапса и вообще серьезных изменений на рынке я не предполагаю.

Всего серьезных управляющих компаний Остальные обслуживают от 5 до 20 домов, и они не занимают серьезную долю на рынке. К тому же надо понимать, что дома неравнозначные, и у мелких компаний, как правило, дома 2-, 3-, 5-этажные. У всех них хорошее финансовое состояние. Мелкие УК будут банкротиться, причем по-разному. Крупные компании, которым есть что терять, естественно, банкротиться не будут, потому что нам невыгодно банкротиться, нам выгодно в создавшейся ситуации отдать все деньги за ОДН.

Поскольку во главе этого департамента стоит бывший заведующий ЗАГСом, который ни бельмеса не понимает ни в экономике, ни тем более в жилищном хозяйстве, а остальные товарищи такие же, они ежегодно публикуют совершенно глупые тарифы. Там заложена глупейшая вещь:

Необоснованная налоговая выгода: возникновение, арбитражная практика

Использование Управляющей компании в структуре бизнеса позволяет централизировать управленческий персонал группы компаний. Чтобы было понятней, разберем кейс Для эффективной деятельности любому бизнесу необходима прочная организационная структура группы компаний. Практика показывает, что распределить управленческий персонал между всеми юридическими лицами, и при этом не причинить ущерб бизнесу, попросту невозможно и процесс построения структуры группы компаний усложняется.

Перед собственниками встает очень важный вопрос: В качестве решения, при построении организационной структуры бизнеса мы можем задействовать возможности управляющей компаниии.

Коллеги, наши партнеры из управляющих компаний, начинают думать, эта компания в одночасье разбила свой бизнес на несколько сегментов, через дробление, если они сделаны с нарушением закона, если решение относится управление многоквартирными домами, это именно.

Мысли вслух Прелестнейшая новость сегодня активно обсуждается в соцсетях, прям душа радуется за страну. Непонятная лично для меня организация, носящая название Общероссийский народный фронт, предложила очередную инициативу, которая, наконец-то, наведет порядок в российском ЖКХ. Идея эта - запретить одному учредителю владеть больше чем одной управляющей организацией, так как, по мнению экспертов по ЖКХ из ОНФ, это приводит к монополизации рынка управления домами. Вообще, если проанализировать запреты последних лет в сфере управления домами, то можно увидеть четкую тенденцию: Сейчас предлагается запретить быть учредителем нескольких юридических лиц, которые осуществляют деятельность в сфере управления МКД.

Готов делать ставки, что после реализации этой дурацкой идеи в ОНФ попросят запретить одинаковые имена и фамилии у учредителей разных управляющих организаций, а потом, что уж мелочиться-то, будет введен запрет на одинаковый пол у директоров двух управляющих организаций в регионе сексуальных меньшинств я в данном случае в расчет не беру.

Во главе одной управляющей организации можно будет поставить жену главы региона, а во главе второй — сына главы региона.

«Оплот» уличил мэрию в раздувании тарифов на услуги ЖКХ

Про рейтинг компаний, управляющих многоквартирными домами, на основе результатов инспектирования и оценки их деятельности Мосжилинспекцией Дата: Шестоперов Олег Михайлович 26 февраля т. Рассматривалась повестка работы на год. В отношении представленных результатов был высказан ряд замечаний и пожеланий. В одном из них было предложено сопоставить результаты рейтинга компаний, управляющих многоквартирными домами, с результатами этого исследования такой рынок изучался среди прочих , ввиду того, что конкуренция и ее улучшение не есть механическое дробление предприятий и измерение только индексом рыночной концентрации.

1) Создать советы многоквартирных домов в каждом МКД каждого .. Тогда управляющая компания схлопнется просто до понятия «управляющий домом ». .. отдел управления (нескольких нанятых управляющих, отвечающих за .. Сегодня ЖКХ как бизнес интерес РСО, УК и государству.

Многие из них накопили огромные долги по коммуналке, банкротятся и Это такой хитрый способ ухода от ответственности? Налаживать работу коммуникаций, инженерных сетей, то есть того, что не видно глазу сразу. Многие пошли по пути выпячивания чего-то антуражного. Ну, например, сделать ремонт в подъезде. А самые тяжелые работы игнорируют. Потому что дорого и не на виду. Далеко не всегда так поступают новые компании. Такого раньше не было. На анекдот похоже, но это реальная жизнь.

И такие случаи участились. Что касается долгов по коммуналке, ОДН — очень болезненная тема как для УК, так и для жителей многоквартирных домов. Могут свет отключить в местах общего пользования:

Новости законодательства для специалистов в области финансового управления и планирования

Защита бенефициаров и активов. Все изменения гг в налоговом планировании и контроле. Судебная практика и новации законодательства. Онлайн кассы в г.: После банкротства организаций бенефициары стали отвечать по долгам в течение 3 лет.

Сейчас предлагается запретить быть учредителем нескольких Во главе одной управляющей организации можно будет Но давайте посмотрим на самые частые причины дробления бизнеса в сфере управления домами. входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;.

В этом письме говорится, что нет исчерпывающего перечня признаков, которые свидетельствуют об обоснованности выводов налогового органа о формальности разделения бизнеса. Но ФНС отмечает , что в каждом случае совокупность доказательств налогового органа будет зависеть от конкретных обстоятельств, установленных в отношении участников схемы и их взаимоотношений. То есть, каждый случай уникален, и налоговый орган будет внимательно проверять все обстоятельства. В письме приводится перечень признаков дробления бизнеса.

Их полезно изучить управляющим организациям: Бизнес дробится между несколькими лицами, которые применяют специальные системы налогообложения ЕНВД или УСНО , вместо уплаты НДС, налога на прибыль организаций и налога на имущество организаций основным участником, осуществляющим реальную деятельность. Применение схемы дробления бизнеса повлияло на условия и экономические результаты деятельности всех участников этой схемы.

Хозяйственная деятельность расширилась, а налоговые обязательства уменьшились или почти не изменились. Использование схемы дробления было выгодно налогоплательщику, его участникам, должностным лицам или лицам, осуществляющим фактическое управление. Участники схемы занимаются одним видом экономической деятельности. Прослеживается взаимозависимость участников схемы дробления бизнеса: Персонал формально перераспределён между участниками схемы без изменения должностных обязанностей.

«Плюшки» для малого и среднего бизнеса

Непонятная лично для меня организация, носящая название Общероссийский народный фронт, предложила очередную инициативу, которая, наконец-то, наведет порядок в российском ЖКХ. Идея эта - запретить одному учредителю владеть больше чем одной управляющей организацией, так как, по мнению экспертов по ЖКХ из ОНФ, это приводит к монополизации рынка управления домами. Сейчас предлагается запретить быть учредителем нескольких юридических лиц, которые осуществляют деятельность в сфере управления МКД.

Улучшит ли этот закон ситуацию с обслуживанием многоквартирных деятельности по управлению многоквартирными домами направлен на защиту собственников от недобросовестных управляющих компаний (УК). устанавливаться очередность кормления ( года), дробить должности ( например.

Правовые вопросы защиты прав собственников в публичных правоотношениях Кушниренко Анна Валерьевна Судья Арбитражного суда Магаданской области, Россия Защита и охрана права собственности в России является одним из приоритетных направлений нормотворческой деятельности государства. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Предыдущие положения не умаляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов [2]. Остановимся на некоторых особенно интересных примерах судебной практики российских арбитражных судов. Так, одной из распространённых категорий дел, рассматриваемых арбитражными судами по правилам, установленным параграфом 2 главы 25 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является оспаривание управляющими компаниями, осуществляющими содержание и ремонт общего имущества собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных жилых домов, наложения на них административных штрафов на основании статьи 7.

Кроме того, на наш взгляд, нормативные правовые акты федерального уровня в жилищной сфере, регулирующие взаимодействие собственников помещений многоквартирных домов с управляющими организациями данных домов, равно как и собственников помещений друг с другом по вопросам содержания и ремонта общего имущества домов носят общий характер и не учитывают реальных фактически складывающихся отношений между такими собственниками в многоквартирных жилых домах.

При этом собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить всем собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. Представим себе, сколько в России больших многоквартирных домов, в которых проживают сотни собственников, и, соответственно, сколько времени и денег потребуется собственнику — инициатору внеочередного собрания, чтобы соблюсти в отношении всех собственников дома указанные выше требования по уведомлению о собрании и доведении необходимой информации, не говоря уже о том, что у него возникнут проблемы по получению информации о персональных данных собственников, для направления им заказных писем.

Также ставится под сомнение вопрос о фактической возможности проведения и эффективности принятия решений на собраниях, где присутствует несколько сотен даже несколько десятков собственников помещений многоквартирного дома, особенно по вопросам, связанным с несением дополнительного финансового бремени содержания и ремонта общего имущества собственников. Ещё одним проблемным вопросом во взаимоотношениях собственников помещений в многоквартирных домах с управляющими компаниями этих домов является проблема с оплатой содержания и ремонта общего имущества, с одной стороны, и необходимостью осуществления данной деятельности, например, по текущему ремонту.

Судебная арбитражная практика нашего Дальневосточного региона сложилась таким образом, что даже при неоплате собственниками коммунальных платежей, данный факт не освобождает управляющую компанию от выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, даже в случае, если для осуществления работ требуется принятие положительного решения общего собрания собственников дома.

Так, согласно пункту 4. При этом управляющая компания указала на отсутствие денежных средств , необходимых для осуществления работ по текущему ремонту кровли над одной из квартир жилого дома ориентировочно рублей , поскольку сумма платежей, согласно утверждённому собственниками тарифу на текущий ремонт всего общего имущества дома, составила только 44 , 2 рублей.

Дробление бизнеса или как погорели куриные крылышки